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辦理房貸前，你需要弄清楚商業貸款、公積金貸款、組合貸款有什么區別？

房貸

發布日期：2022/2/18來源：信義房屋

上海房貸主要有這三種，你選擇哪一種？

買房是多數家庭的最大支出，如果房款不是全款支付，那么就要提前了解好購房貸款的相關事宜，信義君今天就來說說三種房貸的區別。

 

這三者的區別主要體現在以下幾方面：

 

一是貸款利率不同：公積金貸款利率較低，商業貸款利率較高，組合貸款利率在兩者之間。同等條件下，公積金貸款相對商業貸款，其月供、貸款利率和支付總利息更低，更能節省購房成本。公積金貸款利息＜組合貸款利息＜商業貸款利息

 

二是貸款額度不同：公積金貸款額度較低；商業貸款及組合貸款的貸款額度較高。

公積金貸款額度＜商業貸款額度＜組合貸款額度

 

三是貸款條件不同：公積金貸款條件嚴格，適用范圍相對較??；組合貸款要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求；商業貸款的要求相對寬松，一般情況下，沒有不良信用記錄，具備還款能力就可以貸款。

商業貸款條件要求＜公積金貸款條件要求/組合貸款條件要求

 

四是貸款放款時間不同：一般情況下，商業貸款流程相對簡單，放貸速度最快；組合貸款放貸速度慢，因為要分別走公積金貸款和商業貸款兩套流程。

組合貸款放貸速度/公積金貸款放貸速度＜商業貸款放貸速度

 

最后，信義君幫大家做個總結歸納。


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